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MoinMoin Schleswig 22 2020

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B - 27. Mai

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Eine Alternative zum gängigen Immobilienverkauf stellt ein Verkauf auf Basis einer Leibrente dar. „Die Leibrente basiert auf einem einfachen Prinzip“, erläutert Dr. Niels Jacobsen, Geschäftsführer der immoverkauf24 GmbH. „Statt einer einmaligen Kaufsumme bekommen Verkäufer wiederkehrende Rentenzahlungen bis ans Lebensende, die je nach Vereinbarung monatlich, vierteljährlich oder jährlich ausgezahlt werden. Auch eine größere Einmalzahlung zu Beginn ist möglich. Diese Form des Verkaufs eignet sich für Eigentümer, die in ihrer vertrauten Umgebung verbleiben und die Immobilie nicht vererben möchten.“ Wesentlich für die Höhe der Leibrente sind folgende Faktoren: der Wert der Immobilie, der Wert des Wohnrechts, die Lebenserwartung der Bewohner und ein Risikoabschlag. Zunächst ermittelt ein Experte den Verkehrswert der Immobilie. Das ist der am Markt erzielbare Preis bei einem regulären Verkauf. Von diesem zieht der Leibrentenanbieter den Wert des Wohnrechts ab (Jahresmiete x geschätzte Lebensdauer des Bewohners). Schließlich entgehen ihm Einnahmen, weil er die Immobilie nicht vermieten, selbst beziehen oder neu bebauen kann. Hinzu kommt ein Risikoabschlag. Der errechnete Betrag wird schließlich durch die geschätzte Lebensdauer geteilt und so die monatliche Leibrente ermittelt. Text/Foto: djd/www.immoverkauf24. de/bernardbodo - stock.adobe.com AUTOMARKT AUDI KFZ Ratenkauf ohne Schufa/Bank, ältere Modelle, Tel. 0176-36455943 CADILAC Verkaufe Cadillac Seville II 4,6 L. V8, BJ 1992, Automatik.204 PS, TÜV 5/ 2021, Vollausstattung , 102000 Km. KFZ Wurde nur im, Sommer Gefahren. Mehr info. Am Telefon 046118281085 Preis 4900.00€ VHB. CHEVROLET Matiz 0,8L. TÜV:5/21, Bj.08, SV, ZV, ABS, el. 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Werkfoto: Al-Ko

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