Immobilien D - 14. März
Immobilien D - 14. März 2018 VERKAUF HÄUSER Landhaus Villa, kernsaniert, Bestzustand, 260 qm, Gesamtareal 3.300 qm, Maklerfrei, Energ.-Bed. 117/qm S 04630- 93095 Von privat: Tönning/Hafennähe: 3-Familienhaus mit 3 Wohn., renvoiert, gut vermietet, 15.500 € pro Jahr f. 229.000 € S 0151- 42522670 04123-1721 VERKAUF GRUNDSTÜCKE KLEINANZEIGEN ANNAHME Tel. 0461 5888 oder www.moinmoin.de VERKAUF GEW. OBJEKTE Kleiner SHK Handwerksbetrieb mit kompl.Ausstattung im Raum SL/FL aus Altersgründen günstig abzugeben. Chiffre-1000/00599 ANKAUF HÄUSER 4 köpfige Familie sucht EFH im Raum Sankt Peter-Ording u. Umland zum Kauf oder Miete. Tel. 0172-5144339 Berufsoldat mit Fam. , 3Kind., su. EFH mit mind. 5Zi. u. Garten. Gern in Handewitt, Wallsbüll, Schafflund, Hörup o. Meyn gün. zu kaufen. Bis 250 T€. Ohne Makler! S 0172- 9330622 GUTSCHEIN für ein FRÜH- STÜCK für 2 Personen, wenn wir Ihre Immobilie vermitteln dürfen! Gesucht!!: 2 EFH/DHH/RH bis 200000 Euro in LECK/HUSUM/ Umgebung Wendeburger Handelshaus J.Warnecke 01774460713 ANKAUF SONSTIGES Garagenhof in FL gesucht, von Priv. an priv., schnelle Kaufabwicklung. Bitte keine Makler! S 0461-49248298 od. pgr@ gmx.biz Pflichtangaben in Immobilienanzeigen seit 1. Mai 2014 Seit 1. Mai 2014 tritt die novellierte Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Für die Vermarktung von Immobilien mittels Anzeigen werden sich damit erhebliche Änderungen ergeben. Die EnEV 2014 verpflichtet zur Angabe bestimmter Energiemerkmale in kommerziellen Medien. Das Inserat muss dann bestimmte Pflichtangaben enthalten, vorausgesetzt, zum Zeitpunkt der Insertion liegt ein gültiger Energieausweis vor. Um hohe Anzeigenkosten zu sparen, können in den Anzeigen Abkürzungen verwendet werden. Allerdings hat das zuständige Bundesministerium kein offizielles Abkürzungsverzeichnis erstellt. Trotz aller Vorsicht kann es daher zu Abmahnungen kommen, wenn die Abkürzungen von Laien missverstanden werden. Die nachfolgenden Abkürzungen können verwendet werden. Mögliche Abkürzungen: 1.Die Art des Energieausweises (§16a Abs. 1 Nr. 1 EnEV) - Verbrauchsausweis: V - Bedarfsausweis: B 2.Der Energiebedarfs- oder Energieverbrauchswert aus der Skala des Energieausweises in kWh/(m 2 a) (§ 16a Abs. 1 Nr. 2 EnEV) zum Beispiel 257,65 kWh 3.Der wesentliche Energieträger (§ 16 a Abs. 1 Nr. 3 EnEV) - Koks, Braunkohle, Steinkohle: Ko - Heizöl: Öl - Erdgas, Flüssiggas: Gas - Fernwärme aus Heizwerk oder KWK: FW - Brennholz, Holzpellets, Holzhackschnitzel: Hz - Elektrische Energie (auch Wärmepumpe), Strommix: E 4.Baujahr des Wohngebäudes (§ 16a Abs. 1 Nr. 4 EnEV) Bj, zum Beispiel Bj 1997 5.Energieeffizienzklasse des Wohngebäudes bei ab 1. Mai 2014 erstellten Energieausweisen (§ 16a Abs. 1 Nr. 5 EnEV) A+ bis H, zum Beispiel B Energieeffi zienzklasse A+ A B D E F G H Endenergie [kWh/(m 2 a)] < 30 < 50 < 75 < 130 < 160 < 200 < 250 > 250 Eine Anzeige könnte, wenn die verwendeten Abkürzungen veröffentlicht sind, wie folgt lauten: Verbrauchsausweis, 122 kWh/(m 2 a), Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr 1962, Energieeffizienzklasse D IMMO-TIPP ANKAUF ETW Eigentumswhg. in FL ges., Von Privat an Privat, auch vermietet. Schnelle Kaufabwicklung! Bitte keine Makler. S 0461-49248298 od. pgr@gmx.biz Su., kaufe Whg. und/oder App. im Wikingturm, Gr. 62 qm und/ oder 31 qm! Ausrichtung gerne nach Osten, aber auch nach Norden, Süden, Westen. Prs. VHS, S 0177-2557861 VERKAUF ETW FL-westl. Höhe, schö., neu renov . 4 Zi.-Whg, 82 qm, Hochpart., V- Bad, FbHzg, EBK, Blk., Kell., Dachb., f. 167.000€ zu verk. S 0160-7732133 MIETANGEBOTE WOHNUNGEN 3 Zi.-Whg, 80 m², 560,-€ KM, Bad, Dusche, EBK, Gäste-WC, Laminat, Keller + Balkon, ab 01.06.18 S 0461-91862 5 Zi-Whg, in Husum. 125m², über 2 Etagen, EG: 1 WC, 1 gr Zi, OG: 1 Bad/WC/DU/BW, 1 gr Zi, 2 kl Zi, Kü m EBK, 1 EZ. 950€ WM, 1900€ Kaut. 04841-871552 BB, Bissenmoorweg, 100 qm, .helle 3-Zi.-DG-Whg. ü. 2 Eb., Bj.95, gr. Blk., EBK, Eckwa., Du., Park., gr. Ke., Carp, , gepfl., k.Haust., z. 1.4. frei, KM 690 € + NK 155 € S 0175-4292487 Die Unterkunft voll ausgestattet zw. Flensburg u. Kappeln an Berufspendler u. WE-Fahrer tage-/ wochen oder monatsweise. Sterup S 01520-1984756 n. 17h FL, 2Zi.-Whgn., 43/45/50 qm, alle m. Pkw-Stellpl., W-Bad u. Balk., ab sofort frei (Miete wird nicht v. Job Center übernommen) S 0175-6229358 ab 17h FL, Schleswiger Str. 52, DG-1,5- Zi-Whg, Kü, Du, WC, ab 01.04.18 zu vermieten, WM 320 € + KTS 04604-2226 FL-Duburg, 2, 5 Zi. Whg., ca. 50 qm, EG, VB, EBK, Laminat, z. 01.04. frei, 352,00€ KM+ 55,00€ NK+ 60,00€ HK, 0176-45882818 Fl-Mürwik, sehr schöne 3 Zi.- Whg., Bad m. Fenster, Balk., EBK, KM 375,26 € + NK 95 € Hzk. 65 €, WM 535,26 €, Kt. 1000 €, ab 15.6., m. WBS, Ablöse in Höhe v. 250 € erf., S 0461- 40307746 Friedrichsau, Kl. 2 Zi-Whg. ca. 50 qm, OG, Pentry-Kü, VB/Du, WM 320€ + NK ca. 20€ + 2 MM Kt., ab 1.4. frei, S 04625-7181 Glücksburg, schöne 3-Zi.-Whg., 63 m², mit gr. Balkon u. Ga.-Stellplatz Nähe Intermar zu vermieten, Kurstrand, Therme u. Bus 100 m, Bauj. 1972, Wannenbad, Einbauküche, 510 € kalt zzgl. NK ca. 190 €, Kaution, 04636/1352 Großenwiehe, ruh. Lage, 6 Zi., EBK, Bad, Balk., Gartennutzg., 110 qm, KM 560 € ab 1.4.18 o. später, S 0172-2845921 Handewitt, Ortsteil Hüllerup, 80qm, 21/2 Zi-Whg., EBK, Vollbad m. Dusche, Laminat, gr. Südbalkon, Carp., sofort o.später frei, 460€ KM+NK+Kt S 04608-6227 Husum Zentrum neu renoviert: 2 ZW, 54 qm, gr. Balkon, Kü-Pantry, Laminat, Pkw-Stp., KM 450 € + NK zu verm. S 04841-82392 der der che! Woche! In der Heizsaison werden einige Bereiche des Hauses oftmals einfach nicht warm, während andere Räume schnell überhitzen. Die Ursache: Meist wurde kein hydraulischer Abgleich der Heizungsanlage durchgeführt, die Räume werden nicht gleichmäßig mit Wärme versorgt. Dabei lässt sich mit dem Abgleich dauerhaft Geld sparen, denn er sorgt für optimalen Wasserdruck, so dass zu allen Heizkörpern die benötigte Wärme gelangt. Künftig können sich Hausbesitzer einen Teil der Kosten vom Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) erstatten lassen. „Ist eine Heizung nicht hydraulisch abgeglichen, läuft sie ineffizient“, so Thomas Landmann, Verkaufsdirektor beim Energieversorger Primagas. „So geht viel Energie und damit bares Geld verloren.“ Denn das Wasser in der Heizung geht den Weg des geringsten Widerstands. Sind die Thermostatventile der Heizkörper nicht optimal eingestellt, gelangt zu viel Wasser durch die nähergelegenen Heizkörper, während der Wasserdruck in der Leitung nicht mehr ausreicht, um auch die weiter entfernten Räume menschlich \ kompetent \ überzeugend VERKAUF UND VERMIETUNG IHRER IMMOBILIE IN FLENSBURG UND UMLAND. www.brocks-immobilien.de Südergraben 39 \ 24937 Flensburg \ Telefon 0461 500 97 100 MIETANGEBOTE HÄUSER 4,9 / 5 Kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie bei Abschluss des Maklervertrages Ihr Makler in Nordfriesland Peter Girbinger Telefon 04841-6651000 Wir suchen von privat Einfamilien- & Doppelhäuser in Nordfriesland! Harrislee 3,5 Zi., 93 m², frei, 530,- € 3 Zi., 80 m², z. 1.4. frei, 450,- € zzgl. HK/NK incl. Kabel u. Treppenhausreinigung, gepfl. Wohnanl., helle, sonnige Whg. m. EBK, Blk., V-Bad, Fahrst., behind. freundlich *B, 194 kWh, FW, Bj. 1976, € OTTO STÖBEN Immobilien Kiel 100%-ige Zufriedenheit durch preisoptimierten Verkauf Ihrer Immobilie Tel. Nachfrage 01520- 4936080 UMZUGE NORD Umzüge • Haushaltsauflösungen • Entrümpelungen • zu günstigen Festpreisen INFO: 0461 /1507035 Klanxbüll, möblierte 2 Zi-Whg., ca. 59qm, Balkon, EBK, Laminat, Kfz-Stellplatz, ab sofort, 495€ + Strom S 04668-9599660 Kropp, sonnige 3 Zi.-Whg., 68 m², EBK, Kabel, Balkon, Vollbad, Kfz-Stellplatz, Abstellraum, € 400,00 kalt. Mo.- Fr. 8.00 - 17.00 Uhr, Tel: 04621/955013 Kurlauben in Bad Harzburg. Nähe Therme und Kurhalle. Schöne zentral gelegene Wohnung 56 qm für zwei Erw. Terr., W-lan, Tiefgarage ab 45,-€.Tel. 01786059275. Leck, renov. RMH zu vermieten, 115m², ab 15.5.18, KM 650€ +NK +HK, Kaution 2KM=1300€. Tel. 0162 968 1940 Nhe Kappeln, 1 Zi.-Whg m. seper. Kü, DB, u. Garage, Ölhzg. 350 € WM inkl. all. NK.S 04642-3925 u. 0173-6089641 Risum-Lindholm, 3 Zi.-Whg., Küche, Bad, Abst., Carport, 420,00 € KM, + NK, + KT, S 04661- 900520 o. 0175-3374384 Schafflund 3Zi.Whng. 1.OG, 80m², EBK, Bad, Balkon, Carport, sep.Abstellr., KM480€+NK S 04639/9670 (AB, rufe zurück) Mehr Komfort, weniger Kosten Schwabstedt, 3Zi., 72 qm, ruh. Lage, ebenerdig, Bad, EBK, Terr., Abstellrm., keine Haustiere, KM 510 € + NK +2 KT, z. 1.7, S 04884-4059990 ab 18 Uhr Sterup Single-Whg. 2Zi. 50 qm 500€ incl. Strom u. NK + KT vollmöbl. + vollausgest., Sat, EBK, VB, Waschm. u. Trockner. Sterup S 01520-1984756 n. 18h Tating, 2Zi, Kü, Die, DuBad, WR, ZH, PKW Stellplatz, Terr, Gartennutzung.58m² /580,-€ Warmmiete. Gartenpflege sollte übernommen werden.Frei1.4.18 Tel.0211410368 Tönning, 2-Zimmer-Whg., OG, ca. 43 qm, Du-Bad, Küche, 280€ KM + NK + Kt, ab sofort frei S 04861-1247 www.umzuege-flensburg.de Z 0461/96921 Verm. möbl. 2 Raumwhg. m. EBK, Bad, sep. Eing., ruh. Lage in Rodenäs. Neuverm. WM 450€ + 1 KT Garage kann übern. werden Y 361/6041 1 DHH, ebenerd. in Jerrishoe, 98qm Wohnfl., 3 Zi., Gä-WC, Bad, Spitzbd. ca. 50 qm, Carport, KM 790€, zu vermieten ab ca. 15.7.18 S 0171-5283220 EFH Bimöhlen, ebenerdig, 100 qm, 3 Zi., EBK, Garage, kl. Garten, KM 500 €, Glasfaser vorh., keine Tierhaltung, S 04192-2169 ab 18 Uhr Harrislee, Reihenmittelhaus, ab 1.6.18 zu vermieten, 109qm Wfl., Stadtvilla, Vollbad, Gäste-WC m. Dusche, Abstlrm, Carport, Garten 860€ KM+NK S 0171-5283220 Kellinghusen, DHH z. 1.6. o. früher, 83 qm, Terr, Balk., VB, Garten, Garage, Keller, 660 € KM, S 04822-30151 Niebüll, Haushälfte, 3 Zi. 105 qm, Wintergart., Terr., Garage, 2 Stellpl., ruh. aber zentr. Lage, WM 780 €, 3 MM Kt., ab 1.4.18 frei, S 0151-56250587 Ringsberg, Rh., ca. 134 qm, 4 Zi., Vollbad, Abstellrm., Kaminofen, EBK, GWC, Terr., Garage, 620,- KM + NK, z. 1.7.18 frei. S 04636-663 Stand: 18.01.2018 Vermieter / Verkäufer Exzellent! Immobilien Scout24 193 Gesamtbewertungen, 100 Verkäufer-Bewertungen mit 100% Weiterempfehlung! MIETANGEBOTE GEW. OBJEKTE Laden (ehem. Imbiss u. Küche) in SL zu vermieten, ca. 25 qm, S 04621-23802 ab 17 Uhr Ladenlokal zu vermieten EKZ Engelsby Engelsbyer str 55/57 Flensburg 75 m² +kleineburo +WC km 800 +nhk 150 tel:0172 42 86 207 / 04608 608 88 21/22 Wanderup, beheizte Halle, neues Industriegebiet, 100 qm, Neubau, LKW-Rolltor, Fernbed., Notfall f. LED Parkpl. zu verm. S 0461- 45568 od. 0172-2301375 MIETANGEBOTE SONTIGES Halle 90 qm in Bredstedt zu vermieten 100 €/monatlich plus Strom S 0171-4396797 Senioren Wohngemeinschaft "Dat Friesenhuus" Nordstrand im Herzen der Insel. Zimmer & Wohnung noch frei. Jetzt Zuschuss sichern. 04842/9003575 MIETGESUCHE WOHNUNGEN 11/2 -2Zi.Whg im nördlichen Nordfriesland (Niebüll, Leck, Süderlügum) von Krankenschwester mit kleinem Hund gesucht S 0152-55244878 11/2 -2Zi-Wohng. bis ca. 400 € WM in Tarp, Umgebung od. Fl. vom älteren Herrn schnellmöglichst gesucht S 01522-809547 (rufe auch gerne zurück) 3-4 Zi.Whg.mit Balkon o.Terrasse o.kleines Haus in Flensburg gesucht, vom Paar, beide Vollzeit berufstät., einer öffentl. Dienst, keine Kinder u.Tiere, NR, ab 1.9.18S 0175-7727087 Älters Ehep. m. gereg. Einkommen NR keine Haustiere su. langfr. 2-3 ZW in Husum. Bitte alles anbieten auch renov.bed. Y 361/6061 Suche für 2Personen in Flensburg 2,5 - 3 Zi.Whg. ca.65-70qm mit Balkon, Dusche, Keller, Warmmiete ca. 550€-650€, erreichbar ab 19Uhr S 0179-3546375 Suche Wohnung in FL, 2 Zimmer, 56-60 qm, bis 500€ WM, 1. Stock m. Balk., ab sof., wohne derzeit in Baden-Württemberg, bin Rentnerin. S 0151-57543102 Abkürzungen in Miet-/ Immobilien-Anzeigen AR B Blk BW CT D DB DG DH DHH DT Du EBK EG ELW ETW FB-Hzg Gge Grdst.; Grd. HK HZ K KM Kt. MFH MS NK NR OG RH RMH Terr. TG UG VR WB Wfl. WM ZH Zi. Abstellraum Bad Balkon Badewanne Courtage Diele Duschbad Dachgeschoß Doppelhaus Doppelhaushälfte Dachterrasse Dusche Einbauküche Erdgeschoß Einliegerwohnung Eigentumswohnung Fußbodenheizung Garage Grundstück Heizkosten Heizung Küche Kaltmiete Kaution Mehrfamilienhaus Mietsicherheit Nebenkosten Nichtraucher Obergeschoß Reihenhaus Reihenmittelhaus Terrasse Tiefgarage Untergeschoß Vorratsraum Wannenbad Wohnfl äche Warmmiete Zentralheizung Zimmer mit Wärme zu versorgen. „In den meisten Fällen bekämpfen Hausbesitzer nur die Symptome, statt die Ursache zu beheben“, so Landmann. Sie stellen die Heizung in den betroffenen Räumen höher und erhöhen so die Vorlauftemperatur der Anlage oder die Pumpenleistung. Das Ergebnis sind unnötig hohe Kosten. Wer den hydraulischen Abgleich durchführen lässt, reduziert seine Heizkosten spürbar: Ein Fachhandwerker passt dazu die Durchflussmenge der Heizkörper dem Bedarf entsprechend an und optimiert so die komplette Anlage. Dadurch lassen sich pro Jahr leicht bis zu 190 Euro sparen. Für den hydraulischen Abgleich müssen Verbraucher etwa 350 Euro einplanen. Wer die Förderung der BAFA erhalten möchte, muss sich auf deren Website registrieren und kann den Antrag nach dem Abgleich online einreichen. Heizungen, die bereits 20 Jahre oder länger in Betrieb sind, können mit dem hydraulischen Abgleich nur noch bedingt optimiert werden. „Was viele Besitzer von Ölheizungen nicht wissen: Auch sie können problemlos von Öl auf Gas umsteigen“, sagt Thomas Landmann. In ländlichen Regionen ohne Zugang zum Gasnetz bietet Flüssiggas die Vorteile einer flexiblen, netzunabhängigen Gasversorgung. Der Energieträger wird direkt vor Ort in Behältern gelagert. Im Vergleich zur alten Ölheizung können Modernisierer ihre Heizkosten um bis zu 30 Prozent senken. Und auch die Umwelt profitiert, denn Flüssiggas emittiert rund 15 Prozent weniger CO2 als Heizöl. Text/Foto: djd/Primagas/ Getty Images/labsas Thermische Sanierung rechnet sich Wann lohnt sich eine thermische Sanierung alter Gebäude? Diese fast provokante Frage stellte eine Studie der Technischen Universität Wien. Sie sollte ein klares Bild über Kosten und Wirkung der Maßnahmen zeichnen - und wie sich diese für die Umwelt, den Staat und den eigenen Geldbeutel rechnen. Wenn langfristige Projekte größere Summen erfordern, so möchte man wissen, ob und wann sich die Sache auszahlt. Denn auch ein privater Hausbesitzer macht seinen Entschluss zur thermischen Sanierung von der Wirtschaftlichkeit abhängig. 30 Prozent des Energieverbrauchs und 13 Prozent der CO2-Emissionen stammen aus den Bereichen Raumwärme und Warmwasser - hier zu sparen macht also nicht nur für die Betriebskosten, sondern auch für Klima und Ressourcen Sinn. Für den Rentabilitäts- Vergleich der österreichischen Universität wurden ausschließlich die Mehrkosten für die thermische Sanierung herangezogen, da diese Maßnahme meistens bei einer allgemeinen Instandsetzung und Modernisierung eines Hauses mit durchgeführt wird. Betrachtet man im Rahmen der gesamten Sanierungsmaßnahmen nur die Wärmedämmung, haben sich die Kosten bereits nach acht Jahren amortisiert. Im Mehrfamilienhaus bringt die thermische Sanierung für sich genommen der Studie zufolge eine jährliche Rendite von 16,89 Prozent, für das Einfamilienhaus sind es sogar 17,55 Prozent. Stolze Zahlen angesichts der Renditen, die man heute mit Erspartem oder auch mit Wertpapieren erzielen kann. Prof. Dr. Michael Getzner von der Technischen Universität Wien führt bereits seit den 90er-Jahren Studien zum Thema durch. Sein Fazit: „Nur nicht zu wenig dämmen, es zahlt sich aus. Die Technik der Dämmstoffe sowie das Dämmmaterial selbst sind wesentlich besser geworden.“ Wie viel Energie ein Haus konkret benötigt, hängt jedoch entscheidend vom Baujahr, seiner Größe sowie der Geometrie des Gebäudes ab. Die nachträgliche Dämmung der Außenwand spart bis zu 50 Prozent der Heizkosten ein, die nachträgliche Dämmung bei Flachdächern noch einmal bis zu 30 Prozent. Die Ausführung als sogenanntes Umkehrdach wird hier empfohlen, da die Dämmung auf der Dachdichtung angebracht wird. Das ist in der Ausführung nicht nur einfacher, sondern das Dach hält durch die sogenannte Umkehrdachanwendung doppelt so lange - und es entstehen während der Sanierung keine Einschränkungen des Wohnalltags. Text/ Foto: djd/www. xps-waermedaemmung.de MIETGESUCHE HÄUSER Pensionär/Rentnerin 1 Hund, 1 Kater suchen kleines Haus mit Garten bis ca. 5oo € Kaltmiete. Raum Angeln, gerne Großraum Flensburg. Tel. 04666-989816 GARAGEN Einzelgarage in FL, Friesische Str. 104 für 40 € monatl. ab sofort zu verm., S 04608-972897 Flensburg, Husumer Str. 31a, Einzelgarage auch als Abstellraum nutzbar, ab sofort zu verm. S 04671-2376 od. 0177-8452037 Vermiete PKW Stellplatz in FL, Friedrichstr./Höhe U-Haft 35 €/ Mon. S 0177/2311570 KLEINANZEIGEN ANNAHME Tel. 0461 5888 oder www.moinmoin.de
