Aufrufe
vor 1 Jahr

MoinMoin Schleswig 44 2021

-Anzeige-

-Anzeige- Schleswig/Angeln - 3. November 2021 - Seite 8 DER Immobilienmakler Fachleute Ihres Vertrauens! Nachfrage nach Wohneigentum steigt weiter Makler sind vor allem Berater Wir suchen Häuser, Wohnungen, Resthöfe, Grundstücke und Fewo für vorgemerkte Kunden zum Kauf 0151 - 67 46 46 46 Der deutsche Wohnungsmarkt ist derzeit von drei wesentlichen Trends gekennzeichnet. Erstens: Die Nachfrage nach Wohneigentum steigt. Zweitens: Eigentümer können sich über weitere Wertzuwächse ihrer Wohnung beziehungsweise ihres Hauses freuen. Die Wertzuwächse bewegen sich auf dem Niveau der vergangenen Jahre. Drittens: In Kleinstädten haben die Preise für Wohneigentum das Niveau des Jahres 2000 erreicht und nun überschritten. Das sind die zentralen Ergebnisse aus dem IVD- Wohn-Preisspiegel 2021/2022 auf Basis von Daten tumswohnung aus 400 Städten aus kostet in Kleinstädten dem ersten Halbjahr derzeit 2021. Wohneigentümer durchschnittlich rund 1.330 Euro profitieren weiter pro Quadratmeter, von Wertzuwächsen. ein Ein- So ist eine Bestandswohnung familienhaus mit im Bestand mit mittlerem Wohnwert mittlerem Wohnwert derzeit rund 9 Prozent derzeit im mehr wert als im Vorjahr (2020: 7,5 Durchschnitt rund 217.000 Euro. Prozent). Der durchschnittliche Jürgen Michael Kauf- Schick, Präsi- preis beträgt rund dent des Immobilienverbandes 2.550 Euro je Quadratmeter. In den Top- Deutschland 7-Städten fiel der Wertzuwächse für Einfamilienhäuser nach Städtekategorien IVD: „In den vergangenen Wertzuwachs mit 10 Quelle: IVD Wohnpreisspiegel 2021/22 acht Prozent (2020: 8,8 Monaten ist die Prozent) am stärksten aus. Die Preisdynamik bewegt sich damit aktuell auf dem Niveau der Jahre 2017, 2018 und 2019. Im ersten Corona-Jahr 2020 stand mit mittlerem Wohnwert stieg der Wertzuwachs um 7,6 Prozent (2020: 8,5 Prozent). In den Top-7-Städten liegt der Preis eines Einfamilienhauses Nachfrage nach Wohneigentum vor allem im Speckgürtel der Großstädte und in Kleinstädten noch einmal deutlich gestiegen. Das zeigt eine aktuelle war eine leicht abflachende mit mittlerem Wohnwert bei IVD-Umfrage. 62 Prozent Dynamik zu verzeichnen. durchschnittlich 7,6 Prozent, der Immobilienunternehmen Berlin bleibt mit einem durchschnittlichen also niedriger als im Vorjahr verzeichnen ein wachsendes Quadratmeter- (2020: 10,3 Prozent). Im bun- Interesse an Eigenheimen preis von 3.200 Euro (Bestand, desweiten Durchschnitt kostet im Speckgürtel, 57 Prozent mittlerer Wohnwert) die günstigste ein Einfamilienhaus jetzt rund in Kleinstädten. Dieser Trend der Top-7-Städte. Mit 450.000 Euro. spiegelt sich in den Preisdaten Abstand am teuersten ist weiterhin München mit 6.800 Euro pro Quadratmeter. Bei Reihenhäusern hat sich die Dynamik mit 8,4 Prozent im Vergleich zum Vorjahr etwas erhöht (2020: 6,8 Prozent). Im wider. Es ist davon auszugehen, dass die Nachfrage nach Wohneigentum auch weiterhin hoch bleibt. Vielen Menschen Neubau bundesweiten Durchschnitt ist in der Corona-Krise bewusster Im Neubausegment mit mittlerem Wohnwert hält sich die kostet ein Reihenhaus im Bestand nun rund 358.000 Euro. geworden, wie wichtig die eigenen vier Wände sind – sei es als Wohnung, Reihenhaus bundesweite Wertdynamik Wert der oder Einfamilienhaus. Diesem konstant bei 7,1 Prozent (2020: 7,0 Prozent). Im bundesweiten eigenen vier Wände Wunsch nach Wohneigentum sollte die neue Bundesregierung Durchschnitt liegt der Preis einer In den Kleinstädten (5.000 gerecht werden. Sie soll- solchen Wohnung bei rund 3.960 Euro pro Quadratmeter. In den Top-7-Städten belaufen sich die Kosten auf durchschnittlich bis 20.000 Einwohner) liegt der Wertzuwachs von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern zwischen 6 und 9 te eine möglichst breite Förderung für junge Familien auf die Beine stellen. Unter anderem sollte das erfolgreiche Baukin- 5.540 Euro pro Prozent. Die Preise für Eigendergeld fortgesetzt und erwei- Quadratmeter. Bei Einfamilienhäusern tumswohnungen mit mittlerem tert, die Grunderwerbsteuer hat der durchschnittli- Wohnwert hatten 2020 erst- gesenkt, Freibeträge gewährt che Wertzuwachs bundesweit mals wieder das Preisniveau sowie KfW-Bürgschaftsprogramme leicht an Tempo verloren, auch in den Top-7-Städten. Im Be- des Jahres 2000 erreicht und nun überschritten. Eine Eigen- aufgelegt werden.“ (Quelle: IVD) Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie geht meist mit hohen finanziellen Transaktionen einher. Durch einen kompetenten Immobilienmakler sichert sich der Kunde eine umfassende Beratung, die auch die finanziellen Interessen des Verbrauchers schützt. Die Beratungsleistung des Immobilienmaklers ist sehr komplex geworden. Schon längst beschränken sich Makler nicht mehr ausschließlich auf das einfache Nachweisen von Immobilien oder die Einstellung der Immobiliendaten in ein Expose oder das Internet. Sie begutachten Grundstücke und Gebäude, erstellen Marktanalysen, prüfen Objektunterlagen, analysieren bestehende Mietverträge, geben wertvolle Hinweise zum Kaufvertragsrecht und helfen, die passende Finanzierung zu finden. Für den Verbraucher ist es oft schwer, seriöse und gut qualifizierte Dienstleister von „schwarzen Schafen“ zu unterscheiden. Professionelle Immobilienmakler kennen den Markt vor Ort. Sie informieren über Preise, Mieten und Marktentwicklungen und stehen bereits im Vorfeld mit Sachkenntnis bei der Bewertung der Immobilie zur Verfügung. Sie kennen Angebot und Nachfrage des jeweiligen Immobiliensegments und betreuen Käufer und Verkäufer mit transparenten Informationen rund um das Grundstücksgeschäft. Ein qualifizierter Makler ist bereit, sich für das Anliegen seiner Kunden in seinem Büro oder zuhause beim Kunden Zeit zu nehmen. Er wird niemals auf einen Vertragsabschluss unter Zeitdruck hinarbeiten, sondern dem Kunden eine ausführliche Prüfung des Angebots gestatten. Ein Alarmsignal für Kunden sind Behauptungen des Maklers, der richtige Käufer oder Verkäufer sei schon in der Kartei und der erfolgreiche Verkauf nur noch Formsache. Foto: Pixabay 3-Zi.-Whg. im EG in repräsentativer, ruhiger Wohnanlage am Schafflunder Mühlenstrom, Bj. 2012, EBK, 100 qm, 2 Terr., Carport, KFW 40 Wärmepumpe, Lüftungsanlage, neuw. Zustand, gehobene Qualität, sofort frei, von privat zu verk. 389.000 € Tel. 0170-2722382

Gartengerätevom Fachmann Kettensäge gründlich säubern „Es ist wichtig, sowohl die Kette als auch das Schild zu demontieren und idealerweise mit Druckluft zu reinigen“, so Einhell Gartenexperte Gröstenberger. Baumharz und sonstiger Schmutz am Gehäuse lässt sich hier am einfachsten mit Waschbenzin entfernen. Nach der Reinigung bietet es sich an, die bereits demontierte Sägekette zu schärfen und auf Beschädigungen hin zu untersuchen. Beschädigte Sägeketten sollten umgehend repariert oder ausgetauscht werden – dies kann auch ein Fachmann übernehmen. Tank leeren Um Flugrost zu vermeiden, werden nach der Reinigung und der Montage von Schild und Kette beide eingefettet. Bei der Benzin-Kettensäge empfiehlt es sich, Tank und Vergaser zu leeren, Öl aufzufüllen und die Zündkerze zu überprüfen. Außerdem sollte der Luftfilter gereinigt, auf Verschleiß geprüft und falls nötig, ausgetauscht werden. Wenn es kalt wird: Gartengeräte richtig lagern Vomersten Schnitt im späten Frühjahr biszur letzten Mahd im Herbst müssen Rasenmäher so einiges leisten. Damit die Geräte solange wie möglich halten, müssen sie entsprechend gepflegt werden. Nach einer gründlichen Reinigung, ein paar Tropfen Öl und dem Messercheck ist der Rasenmäher reif für seine Einlagerung. Trocken und staubfrei Gartenbesitzer sollten vor dem Start indie Saison das Messer des Mähers in Augenschein nehmen. Eventuell ist ein Nachschleifen erforderlich. Das Messer sollte aber unbedingt zum Auswuchten zum Händler gebracht werden. Damit das Gerät zum nächsten Frühjahr wieder ohne Probleme einsatzbereit ist, kommt es auf die richtigen Lagerbedingungen an. Trocken, ohne übermäßige Feuchtigkeit und möglichst staubfrei sollte der Raum sein. Am besten ist es, den Mäher in seiner Normallage aufzubewahren. Ein wichtiger Tipp noch: Rasenmäher mit Starterbatterie sollten unbedingt frostfrei untergebracht werden, beispielsweise im Keller. Für die Überwinterung von Benzinrasenmähern lohnt sich die Betankung mit einem hochwertigen Gerätebenzin. Damit sichern Gartenbesitzer ein verbessertes Startverhalten, wenn es in der neuen Saison wieder an die Mäharbeit geht. Nachschleifen Ganzjährig verwendet, sichert das Gerätebenzin zudem die Langlebigkeit des Motors. Auch das Messer sollte man in Augenschein nehmen. Ist ein Nachschleifen erforderlich, ist es wichtig, das Messer beispielsweise in den Herbst- oder Wintermonaten noch einmal zum Auswuchten zum Händler zu bringen. Bei schweren Abnutzungserscheinungen wie Rissen und Kerben empfiehlt sich der direkte Austausch. Text/ Foto: djd/STIHL Spezialwerkstatt für Kommunalmaschinen und Motorrasenmäher, Motorsägen, Motorsensen, Verkauf und Reparatur -Anzeige- Schleswig/Angeln -3.November 2021 -Seite 9 Schneiden Sägen Verleih von •Holzspaltern • Fräsen • Motorsägen • Heckenscheren Dorfstraße 10 .24860 Klappholz .Tel. 04603/282 Fax 04603/16 48 .www.motorlandschade-klappholz.de ERNST-UWE LIEHR Rasenmäher +Kleinmotoren •Verkauf-Reparatur-Service Sterup hält zusammen! Gewerbegebiet Sterup -24996 Sterup Tel. 04637-265 HansPeter Petersen LANDTECHNIK Inh.Klaus Peter Petersen e. K. Fegetasch 1, 24376Kappeln, Tel. 04642/2203, Fax 4798, www.petersen-fegetasch.de Pflegen Livemusik im FördePark Flensburg (mm) -Für den Fall, dass Weihnachten auch in diesem Jahr wieder „ganz plötzlich“ vor der Tür stehen sollte, können sich Geschenke-Muffel und alle, die auch noch originelle Präsente suchen, im Förde Park vorab inspirieren lassen. Am 07. November lädt das Einkaufszentrum zu einem verkaufsoffenen Sonntag von 13 bis 17 Uhr ein. Die Gastronomie ist wie gewohnt bereits ab 12 Uhr geöffnet. Am verkaufsoffenen Sonntag zwischen 13 Uhr und 14 Uhr erwartet der Förde Park außerdem Eros Atomus, bekannt aus „The Voice of Germany“. Mit seiner einzigartigen, rauen Stimme und seinem sehr gekonnten Gitarrenspiel können die Besucher ein wunderbares Konzert erwarten. Der Shanty-Chor Schleswig bietet ab 15 Uhr Unterhaltung mit Shanties, Seemannsliedern und maritimen Schlagern auf der Bühne im Mitteleingang. Die zahlreichen Geschäfte geben den Besuchern des Förde Park jetzt schon Gelegenheit ans Fest zu denken. Ob etwas Schönes und Warmes aus Wolle zum Anziehen, ob eine hübsche Dekoration oder sportlicher Chic, ob ein guter Tropfen oder ein Mitbringsel für Naschkatzen, sicher findet sich schnell etwas Passendes. Die Besucher dürfen sich über den neuen Ankermieter Kaufland freuen, der am 20.10.2021 seine Türen im Förde Park eröffnet hat. Bummeln Sie während der Livemusik in aller Ruhe durch das Center. Genießen Sie auch das abwechslungsreiche und vielseitige Angebot der Gastronomie, von lokalen bis zu internationalen Spezialitäten. Beginnen Sie Ihren Tagmit einem Frühstück bei Bäcker Meesenburg oder im Eiscafé Tivoli. Zum Mittagessen lohnt sich ein Stopp im „Daily Grill“ oder beim „DönerWerk“. Wie wäre es mit Sushi bei „Sushi to go“ oder einem leckeren Fischbrötchen bei „Nordsee“? Auch Asiatische Spezialitäten bei „Fu Loi“ oder leckere Pizza / Pasta bei „Ciao Bella“ gehören zum vielfältigen Angebot. Zum Nachtisch empfehlen wir leckere Donuts bei „De sööt Kraam“. 2.400 Parkplätze stehen den Gästen kostenlos zur Verfügung, so dass garantiert kein Stress bei der Parkplatzsuche entsteht. Die gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen garantiert eine zügige An- und Abfahrt, sodass der Einkaufspaß bereits im Auto beginnt. Darüber hinaus ist das Einkaufszentrum auch mit der Buslinie Nr. 14bequem zu erreichen. „Wir freuen uns, Sie bei uns im Center begrüßen zu dürfen“, so Centermanager Paul Michael. AUS DER REGION

MoinMoin