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MoinMoin Flensburg 38 2017

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Obstbäume sind in vielerlei Hinsicht nützlich -imFrühjahr sind sie ein prächtiger Anblick und tragen zart-weiße oder dezent rosé-farbene Blüten. Von Sommer bis in den Herbst hinein spenden sie Schatten, sind Lebensraum für Tiere und versorgen die Gartenbesitzer ganz nebenbei mit ihren leckeren Früchten. Zudem wachsen Obstbäume weniger mächtig als etwa Kastanie, Buche oder Linde und sind daher auch für kleinere Gärten geeignet. Wer E-20. September 2017 also noch keinen Obstbaum im Garten hat, sich aber einen wünscht, der sollte jetzt schnell sein. Richtig pflanzen - am besten im Herbst Um recht bald knackige Äpfel, saftige Birnen oder süße Kirschen ernten zu können, ist der Herbst genau die richtige Pflanzzeit. Denn jetzt wachsen die Bäumchen am besten an und haben bis zum Frühling Zeit, um gut zu durchwurzeln. Text/ Foto: djd/as-garten.de MÖBEL Büro Einrichtung, Schreibtische, Aktenschrank, Tische Stühle usw. Bei Abholung zu verschenken, S 04671-2048 Nordfriesl. Div. 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Ein angenehmer Nebeneffekt ist, dass sich solche Duschlösungen auch leichter reinigen lassen, denn es gibt deutlich weniger Ecken und Kanten, in denen sich Schmutz und Kalk festsetzen können. Badezimmerboden aus einem Guss Unter optischen Gesichtspunkten ist der geflieste Duschbereich eine ideale Wahl für bodenebene Duschen. Denn mit Fliesen kann der Boden des Badezimmers durchgängig und nahtlos bis unter die Dusche aus einem Guss gestaltet werden. Zwar bieten flache Duschtassen ebenfalls einen nahezu schwellenlosen Zugang zur Dusche, sie setzen sich aber optisch deutlich vom übrigen Badboden ab und sind in aller Regel nur in Weiß oder in wenigen Farben zu bekommen. Mehr Infos und Inspirationen zur Planung und Gestaltung von bodenebenen, verfliesten Duschbereichen gibt es unter www.deutsche-fliese.de. Text/ Foto: djd/ Deutsche-Fliese.de/Engers

Immobilien IMMO-TIPP der der che! Woche! F - 20. September 2017 Baumängel: Zahlungen einbehalten VERKAUF HÄUSER Baumängel gehören zu den größten Risiken und Konfliktsituationen, mit denen Bauherren konfrontiert werden können. 69,5 Prozent der Befragten gaben in einer aktuellen Studie der Verbraucherschutzorganisation Bauherren-Schutzbund e.V. (BSB) an, dass sie im Laufe ihres Bauprojekts davon betroffen waren. Was können Hausbauer tun, um ihr Recht auf ein mängelfreies Werk durchzusetzen, bevor die Bauabnahme und die Zahlung der Schlussrechnung anstehen? In solchen Situationen kann es sinnvoll sein, Abschlagszahlungen laut Zahlungsplan teilweise nicht zu bedienen oder Teile der Schlussrechnung einzubehalten. Diese Mittel sind grundsätzlich zulässig, wenn der Bauherr ein paar Grundregeln einhält. Bei vorliegenden Mängeln kann der Bauherr sich auf ein Leistungsverweigerungsrecht berufen und Abschlagszahlungen, die im Zahlungsplan vereinbart sind, einbehalten. Die aktuelle Rechtsprechung betrachtet hier das Doppelte der voraussichtlichen Mängelbeseitigungskosten als angemessen. Stellt der Bauunternehmer die Schlussrechnung bereits, bevor die Bauabnahme erfolgt ist und obwohl noch wesentliche Mängel vorliegen, dann kann der Bauherr die Zahlung schon aufgrund der „fehlenden Abnahmereife“ verweigern. Ein Leistungsverweigerungsrecht kann dem Bauherren aber auch nach erfolgter Abnahme zustehen, erklärt Rechtsanwalt Helge Schoenewolf, Vertrauensanwalt beim BSB. Auch hier wird das Leistungsverweigerungsrecht nach aktueller Rechtspraxis auf einen „angemessenen Teil einschließlich eines Druckzuschlags“ begrenzt, in der Regel ebenfalls das Doppelte der zu erwartenden Kosten für die Beseitigung der Mängel. Wichtig ist laut Schoenewolf, dass Mängel, die zum Beispiel im Rahmen einer unabhängigen baubegleitenden Qualitätskontrolle festgestellt werden, dem Auftragnehmer auch angezeigt werden. Sie sollten dem Unternehmer am besten schriftlich, durch Fotos dokumentiert und mit einer Fristsetzung zur Mängelbeseitigung zugehen. „Jeder Einbehalt will gut überlegt sein und von einer guten und aktiven Kommunikation mit dem Bauunternehmen begleitet werden“, rät Schoenewolf. Wenn sich der Auftragnehmer in seiner Handwerkerehre gekränkt fühle, könne sich das Verhältnis eintrüben und eine Eskalation der Auseinandersetzung sei nicht ausgeschlossen. Nicht zuletzt deshalb sollte der Schritt eines Einbehalts vorzugsweise mit sachverständiger und anwaltlicher Hilfe gegangen werden. Mehr Infos zum Thema und die Adressen unabhängiger Bauherrenberater und Vertrauensanwälte gibt es unter www. bsb-ev.de. Text/Foto: djd/ Bauherren-Schutzbund Sörup: 1 Familienhaus Grundstück ca. 1100qm gegen Gebot zu verkaufen S 04622-1893860 VERKAUF GRUNDSTÜCKE Verkaufe Erbanteil (1/3) als Wertanlage/Leibrente! 5ha Ackerland (südlich v. 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Das Inserat muss dann bestimmte Pflichtangaben enthalten, vorausgesetzt, zum Zeitpunkt der Insertion liegt ein gültiger Energieausweis vor. Um hohe Anzeigenkosten zu sparen, können in den Anzeigen Abkürzungen verwendet werden. Allerdings hat das zuständige Bundesministerium kein offizielles Abkürzungsverzeichnis erstellt. Trotz aller Vorsicht kann es daher zu Abmahnungen kommen, wenn die Abkürzungen von Laien missverstanden werden. Die nachfolgenden Abkürzungen können verwendet werden. Mögliche Abkürzungen: 1.Die Art des Energieausweises (§16a Abs. 1 Nr. 1 EnEV) - Verbrauchsausweis: V - Bedarfsausweis: B 2.Der Energiebedarfs- oder Energieverbrauchswert aus der Skala des Energieausweises in kWh/(m 2 a) (§ 16a Abs. 1 Nr. 2 EnEV) zum Beispiel 257,65 kWh 3.Der wesentliche Energieträger (§ 16 a Abs. 1 Nr. 3 EnEV) - Koks, Braunkohle, Steinkohle: Ko - Heizöl: Öl - Erdgas, Flüssiggas: Gas - Fernwärme aus Heizwerk oder KWK: FW - Brennholz, Holzpellets, Holzhackschnitzel: Hz - Elektrische Energie (auch Wärmepumpe), Strommix: E 4.Baujahr des Wohngebäudes (§ 16a Abs. 1 Nr. 4 EnEV) Bj, zum Beispiel Bj 1997 5.Energieeffizienzklasse des Wohngebäudes bei ab 1. Mai 2014 erstellten Energieausweisen (§ 16a Abs. 1 Nr. 5 EnEV) A+ bis H, zum Beispiel B Energieeffi zienzklasse A+ A B D E F G H Endenergie [kWh/(m 2 a)] < 30 < 50 < 75 < 130 < 160 < 200 < 250 > 250 Eine Anzeige könnte, wenn die verwendeten Abkürzungen veröffentlicht sind, wie folgt lauten: Verbrauchsausweis, 122 kWh/(m 2 a), Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr 1962, Energieeffizienzklasse D MIETANGEBOTE WOHNUNGEN 2-Zi.-Whg. ca. 65 m², ländlich gelegen, Altbau, Garagen-+Gartennutzung WM 350,-€ ab sofort zu vermieten S 04603-848 3ZWhg. in Husum, EG, DU, ca. 60 qm, zum 1.12. frei, 500 € KM +Strom + Gas + KT, S 04671- 2910, Aventoft, Ortst. Rosenkranz Nähe Tondern, 1 OG, 3 Zi., 76 qm, im 5 Fam.-Hs., Kü., Lam., Bad, renov., Öl-Etg.Hzg., Stellpl., , Abstellrm., KM 280 € Nk 70 € + Hzg. + 2 MM Kt., 0176-55410115 Die Unterkunft voll ausgestattet zw. Flensburg u. Kappeln an Berufspendler u. WE-Fahrer tage-/ wochen oder monatsweise. Sterup S 01520-1984756 n. 17h Ellingstedt b. 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